2023年上海非核心区房价会腰斩吗？

估计房价还没有开始降，就很多人失业了。

你好，这是上海最新房价数据，希望对你有帮助。

上海楼市2022年1月汇总数据出炉，其中：
一、上海楼市近三周在售二手房数量为14031套，13706套，13623套，持续减少。

现在上海楼市的那些房东也在期待着上海楼市的小阳春了，只不过上海现在有二手房核验价，一些房价比较高的二手房挂不出来，所以在这方面并没有给购房者太多的压力，唯一能看到的，也就只有上海的二手房成交量了。

其实上海楼市出现小阳春已经是没有争议的事情了，上海二手房成交量在2021年9月到12月，分别是1.2万，1.3万，1.5万，1.8万套，连续四个月上涨，这已经给上海楼市的小阳春打下了基础。那些把二手房卖出去换成现金的房东，多半还会拿着这个钱继续去买房的，从而进一步地推高成交量。

只是说上海房价小阳春也不会像去年那么热了，首先上海房东想要哄抬二手房挂牌价，这个是不行了，去年的时候上海不少小区都是哄抬二手房挂牌价的，这个对上海的那些购房者产生了很大的心里压力，其次是上海的三价合一并没有取消，依旧是在执行的，有这个在，房价就无法大涨，毕竟买房是要靠钱的，银行不给钱，纯靠自己攒钱，比较难。

上海楼市现在性价比最高的，依旧是那些倒挂的新房，而不是二手房。在上海买房，还是首选新房比较稳妥，二手房风险还是太高了。

看房产税怎么收，如果是风传的按面积免征，所有城市的非核心区都会跌，上海也不例外，是否腰斩就看房产税的力度

上海从97年房改到现在，连金山崇明农场的房子都涨了20倍。

除了买远郊高价新房的，可能遇上过30%的回撤。

中规中矩的二手房，市区均价没有超过10%，远郊均价也没超过25%

只要上海人口不下降，腰斩就不可能发生。

整体来说，目前年涨达到5%的地段非常少，考虑交易成本和资金占用，上海的房子都不保值。好多房子挂了几个月无人问津，成交价远低于挂牌价，房价不是看平均挂牌价，而是看最近成交价。