现在北京三环的房价多少钱一平米？

你好，这是北京房价的最新分析，希望对你有所帮助。

2022年北京楼市5月第一周数据出炉，其中：
一、北京楼市二手房挂牌价从59302元变为59153元，本周下跌149元，持续下跌。
二、北京楼市近三周在售二手房数量为87769套，88254套，88258套，基本横盘。

三、北京楼市近三周在售二手房成交数量为3542套，3508套，3418套，上下震荡。

北京楼市今年的小阳春算是比较尴尬了，热度太低了，北京楼市的很多房东好像都没有感受到小阳春，北京楼市的小阳春就这么要结束了，而且在北京楼市小阳春要结束的时候，还出了这么个意外。

现在北京楼市的待售二手房数量基本就停在了8万8千套左右了，北京的二手房成交量还靠着之前的惯性，继续保持在3400套，但是马上应该就会有明显的下跌的，毕竟大家都不容易能看房，成交量肯定下降的。

很多人说北京房价算是一个洼地，对比上海、深圳，北京房价并不高，但实际上北京房价在全国也并不是洼地了。从平均房价上来看，北京房价一直都是全国房价最高的城市，比深圳、上海房价都要高得多。

北京房价的洼地，只是指北京的豪宅，也就是15万以上的那种大平层，豪宅的房价，对比上海、深圳算是个洼地。因为同样的位置，同样的配套，这种大平层在上海、深圳的话，一般都是在20万以上的，而在北京，却不到20万。

把这些大平层、豪宅给排除掉，看那些刚需房，和1500万以下的房子，那么北京房价的中位数，要比深圳、上海还要高。

北京楼市之所以这样，是因为北京楼市有限贷政策，买豪宅也要靠全款，贷款只能贷很少的一部分，而在深圳、上海就没有这种顾虑，有金融杠杆的支撑，所以上海、深圳的豪宅价格就比北京的高。

北京楼市这一轮小阳春算是快要结束了，大家也不用急着在北京买房了，还是观望一下吧。