在上海租公租房到底值不值得？

上海区筹的公租房基本没有比市场价便宜太多，但是它一签两年相对来说稳定点。

市筹的公租房的话相对来说便宜很多，但是地理位置好的只租给公司并且需要公司承租10套以上，我们公司大部分都是有房人事。。。就很纠结

毕竟我看的普陀的公租交通不算便捷

好难取舍，有在上海租公租房的大佬来解答下吗

“如果可以，想租一辈子”

来自一个在上海住了半年公租房朋友原话。

她原本想买房，看了几个月实在太幻灭，刚好排上公租房也就搁置了。结果半年下来感受是：如果能一直租下去，真的想住一辈子。

室内虽然不算豪华吧，基本家具都配好了，户型和采光都不错，差不多面积的老破小租金起码要双倍。

最开心的是不用时刻担心涨房租，自己添置点软装和绿植，越来越有家的感觉。

朋友说，公租房的生活让她有种回到校园的安全感。

小红书博主“雪雪也可以”在浦东前滩住了一年公租房，一室户50平每月租金3500，不仅价格很香，每天下班看着太古里和写字楼的灯她都觉得很幸福。

图源小红书博主“雪雪也可以”

博主“一只嘉宝宝”也在普陀区公租房住了一年多，温暖明亮的2室户每个月只要3600，小区环境好，物业负责，住着特别舒服，自己还搞了点软装。

小红书截图，来源见图

这几年新建楼盘都会有一部分做公租房，有些相对贵些，但也只有市场价格的一半，能和小区其他业主共享高档小区安保和绿化。

有这样的租房体验，年轻人对城市的认同感和归属感一定会更深吧。

小红书截图，来源见图

当然，目前上海公租房最多只能租6年，且每2年会重新审核，“住一辈子”暂时不大可能。

但几年安心的居住体验也足以给人一个盼头，心无旁骛地搞事业、探索人生，无论将来是买房还是离开大城市，当下能有一份确切的稳定感。

不仅仅是便宜

如今不少公租房项目出现在城市的高品质地段，也越发重视人们的精神需求。

上海黄浦区五里桥路的仁慧苑，靠建筑风格已经能被称作“最美公租房”。

图源网络

去年3月已经开放，家具配备齐全，关键是还能根据喜好个性化选配，沙发颜色、电视尺寸都能选~

图源网络

去年底，长宁区的晨怡公寓也迎来启用，地处虹桥商圈，周边休闲、娱乐、文化资源都触手可及。

这一隅真的很ins风，尤其是复古的半墙设计：

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卫生间不但清爽美观，收纳空间也很合理。

图源网络

上海还有个特殊的“存量住宅改造公租房”案例，坐落在老洋房扎堆的永嘉路。

曾经的危房被修缮改造成“嘉园”公租房，与周围建筑和而不同，还特意做了一整面绿化外墙：

图源久利建筑

四层楼里一共有36户，有3种房型，储物间都采用茶色玻璃配黑框，有点老上海的腔调。

图源久利建筑

利用层高做上铺的户型，台阶还充分发挥储物功能，卫生间也做了干湿分离。

图源久利建筑

厨房和餐厅放在一楼公共区，这里还有健身房、办公区和洗衣房~

图源久利建筑

附近街道的“原住民”阿姨志愿者团队还会定期来这里举办活动，帮助年轻人们融入上海。

图源网络

“嘉园”这样的公租房给老街带来了新的生机，也在向年轻人展示城市的魅力和包容性。

没那么难申请

公租房越来越好，申请条件甚至还在逐步放宽。以上海为例，根据去年的新政，申请市筹公租房的条件如下：

最大的优化在于，居住证不需要满2年了，并且只需按时社保缴纳，也没有年限要求了。

房源更多、排队时长更短的是区筹公租房，各区的要求不同，具体信息可以关注“上海本地宝”公众号查询。

以长宁区为例，申请仍需与本市就业单位签2年以上的合同，且居住证要达到2年以上，连续缴纳社保一年以上。

最新的房源信息也都能一键跳转网站查询，可以定期去查看。

晨怡公寓的租金相比周边已经比较低了，但也不算廉价，大概会相对好排一些~

另外，申请区筹公租房还需要注意单位注册地址必须属于该区，如果公司换地址了、你换其他区的工作了，2年后审核就不能继续住了。

还有些优质公租房源需要通过公司申请，10人以上可承租，具体你们可以咨询公司HR。

小红书截图，来源见图

申请网站：上海一网通办（随申办APP）

房源查询网站：上海住房租赁公共服务平台常用公众号：上海本地宝、荣和公租房 （普陀区）、静安公租房、长宁公租房等

在某公租房项目启用的新闻下，我看到一条附近居民评论说：“走过路过，看着一点点的改造过程。”而在飞驰的地铁上，我看着外面无数正在兴建的建筑，也忍不住猜想，它们中有多少会在未来成为漂泊的人们安居的保障。

在大城市的确居不易，但要“立足”就只能靠遥遥无期的攒钱和将就吗？“过渡期”就不能体面地生活吗？

至少越来越多、越来越好的公租房给都市异乡人点亮了一盏灯火：努力买房是一种选择，但当下每一天的幸福感和尊严也不应被忽视。

感恩高品质的公租房，它们是城市活力和公平性的保障，也是我们选择留下的信念：这里有自由平等的机会，更有温度，有美好生活的希望。

但愿有需要的人都能早日住上理想的公租房，有灿烂的前程，也有此刻的幸福。

当然值得，但是政策写着呢，公租房廉租房都是暂时性过渡用房，所以还是得买房

当然值得了，我在公租房住了9年(规定是最多只能住8年，但是我住了第一年后因为墙壁渗水问题换了一间房重新签合同所以多住一年)，如果不是有年限限制，真的愿意一辈子住下去。

先放照片，贴纸各部分家电家具(鞋柜，电视柜，储物柜，床垫，电视，冰箱，微波炉，宽带等)是自己弄的，原房间两室一厅，只有电热水器，煤气灶，两个房间空调自己书桌，饭桌，椅子，沙发，床，床头柜，大衣柜等等。

小区有物业，家里原配东西坏了可以直接打电话，物业上门免费维修。停车的话没有固定车位，地面停车150一个月，地下车库300一个月。

我2012年住进来，新房新校区，每层楼两个电梯4户人家，我是两房的，房租2800左右，每年2年一签，房租会涨300块钱左右，最好的是可以直接绑定公积金账户自动交房租，所以我住了这么多年几乎没有动用手上现金。

申请资格的话，有几个条件，

有正式工作，

有居住证并且满一年，

在上海无房或者人均居住面积小于15个平方，外地有房无所谓的。

户口什么的都没有限制

当然现在申请的话，可能两房已经涨到3000多了吧，但是对于租房市场同类型的房源，公租房的租金还是有很大优势，而且不会被房东赶来赶去。

对于上海工作的年轻人来说，公租房真的是能解决一段时间住房的燃眉之急。

浦东新区的公租房应该是最容易申请了的吧，房源多，价格也还行，配置也不错。按时间轮候也很合理。

尽管公租房存在诸多弊端，但住过公租房的人仍然愿意继续租房。因为公租房不仅解决了家庭的住房问题，而且租金很便宜，可以有效缓解个人的经济压力。许多找不到公共住房的人不得不支付更高的价格，租到更差的农村住房。

有。

住过公租房的大部分人都是没有后悔的，因为对于中低收入家庭来说是很方便的，可以减轻他们的买房压力。公租房申请之后每个月需要支付租金，虽然说是这样，但是租金金额其实也是很小的，所以可以不用担心会有支付不起的时候。当然你要是想把这个房子买下来，当然也是可以的，只不过你需要先住满五年才行，只有你住满五年，才可以正式申请买房，并且办理合法房产证书。

近年来，国家重点加大公租房建设，在确保符合条件的家庭购买住房的前提下，适当减少经济适用房和商品住房建设。

1、政府建设募集的公租房，承租人已出租5年以上，经市政府批准出售的，可以申请购买。出售的公共租赁房屋，自买受人办理房地产登记之日起5年内不得挂牌交易。

2、年后需要上市的，政府优先回购，回购价格按原销售价格加同期活期存款利息确定。如果政府放弃回购，将按照当时经济适用房挂牌的相关规定执行。公租房的租期为5年，租户在购买改良房后可以退出公租房。

3、对业主生活5年之后,购买价格计算成本价+银行利息可以购买自住(成本价格指的是综合成本的土地成本、建筑和安装成本,并支付税收的一部分),购买可以选择一次性d分期付款。一次性付款后，不支付租金;分期付款时，按未支付面积的规定支付租金。

因此，根据规定，5年以下的公租房不得上市交易。如果买方需要转让房屋，政府将按原售价加银行同期存款利息回购房屋，该利息不会随着房屋价格的上涨而上升。除利用虚假信息骗取公共出租租金外，将被强制撤回。

四、没租到公租房怎么办？

可以自行外面租房，租房软件有很多，随便都能找到房子。

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