深圳安居房是否值得买、多久能排上？

老婆是毕业生入深户的，我现在也想转深户（原农村户口）两个人一起排安居房，大概多久能排上呢？

八到十年

平均5~8年应该差不多。

现在政府大量的发展安居工程，基本上新建小区都要配建相应比例的安居/公租房，但是因排的人太多，所以等的时间也会比较久。开始排的时候感觉前面好几万，但是排的过程中会发现，前面不断有人等不了买房、回老家等退出排队，其实速度还是可以的。

现在排队时间超长的，基本上都不是因为排不上，大部分都是因为房源、价格原因给放弃的。现在感觉5~8年很长，真的过去后发现好像也还好，也就是一眨眼的时间。

有点不好的就是，现在大的安居房小区基本上都是在非常偏远的地方，像初始的龙悦居、松坪村等这种好位置的安居基本上都没有了。

顺便说一下，2014年左右龙悦居的安居房那波买家，基本上排队也都超过5年了，都是在09年以前就申请排队了。

我曾经在2015年开始排安居房，在2018年就已经能够摸到部分安居小区的候补尾房了。只不过当初有贷款记录需要付5成首付（须要一周内筹款到位）且位置一般，综合考虑后就没有入手。然后2019年就自己买了，退出排队了。

另外建议，多研究研究政策文件，多看看在建的安居房小区信息，看看历次申购的记录弃选率等，会对你有帮助。有太多的人什么都不了解，就开始给人瞎出主意，阴阳怪气瞎内涵。

还有考虑一点就是你的农村户口后续是否能为你带来收益，比如拆迁、宅基地、耕地、村集体分红等其他的收益。现在国家政策基本是，不允许非农户转农户了，考虑清楚。如果没有其他的收益，建议还是把户口迁过来排着，有枣没枣的先打一杆子再说。

再补充说明一点，我曾经住过很长时间的公租房，算是深圳公租房的第一波住户了。当初在2012年左右公租房政策刚出来，要登记排队的时候，周围很多同事、同学、朋友都说这种肯定排不上、要排好久之类的云云，最终周围认识的人中就我老实登记提交材料等，结果在半年多不到就排上入住龙悦居。看了当初前面大概有6000多人，而当初放出来的公租房应该在1000套左右，前面放弃的人基本上都是以位置不好、户型差、周围没有配套、租金贵等等各种原因放弃，然后就被捡漏。事实证明，后续出来的所有的公租房位置、配套、户型、租金都离龙悦居差多了。

排安居时，也是经历了你一样的纠结，我媳妇大学毕业后户口迁回老家村里，当初也是感觉农村户口有耕地指标等，舍不得放弃；后来打定主意要在深圳要定居，就果断迁了户口过来，事实证明，现在的农村户口好像也没啥收益，不拆迁不征地的。。。

2019年初入库，2022年6月上车。

感谢深圳市政府

背景

1、2014年毕业来深圳，2017年开始排公租房，同年结婚，妻子是2018年底才迁了深户。2019年入库安居房，2022年6月上车天和南苑。

2、2015年在湖北的某县城付了10来万的首付，占用了人生第一个购房名额，后悔至今（千万要珍惜第一个购房名额，对于刚毕业的小伙伴，慎用第一套的购房名额），就是这个县城买房错误决策让我接连错失深圳购房的机会，首付五成让很多深圳置业的小伙伴压力山大。

回到正题

我是综合评估了自身情况，30岁了，首付款最多能凑100万，但是这个意味着你在深圳只能买200万以内的房子，200万以内在深圳几乎买不到房，更不用考虑学位、地段、户型等问题了。我就是属于在深圳买不起商品房的那群人。

安居房200万以内可以有的选，深圳大部分的2房安居房总价不超过200万，相当于就是付了个首付，房子租30年房子就是自己的了。要学会安慰自己。90万的公积金贷款30年期月供3920元。学位也不用担心，安居房基本都有学位，地段就需要根据个人癖好去选择了。如果不着急上车，其实排名靠前的小伙伴很多都在等关内房子，特别是老妖（排名3万内）。

我选择了天和南苑。主要考虑的是地段，龙华区清湖北站地铁口900米，离离上班就10个地铁站，能接受的范围。首付款95万也是自己这些年和妻子省吃俭用拿出来的，感谢妻子能够同甘共苦三观相合，这些年除了供房就是存钱（老家房子月供2000）。没考虑过买车。

夫妻两的薪资在深圳处于很普通的水平（税后年薪合计不到20万），但是能做一些规划，还是有机会定居深圳的。

2022年预计供应12267套

2021年7512套

2022年政府住房供应量

安居房全部房源

16年结婚，结婚后老婆非要去排队。

也没查过排名，也没留意发展。

17年7月自己买了套龙岗小三房。想着反正排到也不知道候年马月去了。

18年11月份就接到短消息叫看房。福永的碧桂园领寓。2w左右一平。

尼玛，这也太快了吧感觉。打电话咨询了下，确定有资格且排队到了。后面找做中介的朋友咨询了下，政府的便宜是一定占不到的。所以就不采取了不理会的态度。

后面有收到短信，是坪山的一个盘。价格才不到8000一平方。

前年收到一封政府快递，拆开红章，说排队期间已经购买商品房取消我人才房资格。

现在听说，进去没个7-10年估计很难轮到自己。但是之前，至少16年以上，真的很快。大概不到2年就有资格选房。

值不值得，要看你的需求。安居房有很多限制，绿本，和政府共有产权，10年不能买卖，不能出租，有了安居房不能在深圳买商品房，否则要收回！如果你觉得未来有能力买商品房，那这还选什么安居房呢？

如果你未来预期在深圳买不了房子，自己又是刚需又想安居深圳，那可以考虑！

多久能排到是个未知数，可能一年，可能十年，这个又要看你怎么选！

截止目前（2020年5月26）安居房轮候库总户数185416户，现在已经10月了，2023年有大概率超过20万户。

买安居房和商品房，你都要考虑价格、地段、户型。对首先你有钱，足够付首付，在看排名。

龙誉花园安居房3万7、中海学仕里均价3.9万，好地方但也是“好价格”！

中海寰宇珑宸花园安居房1万9！项目在龙岗，再过去一点是坪山，再再过去一点就是惠州。好价格但是也是“好地段”。

如果你全都要，想啥呢，兄弟？那你还排什么安居房呢？