新加坡国立大学校外租房划算吗？

国大研究生一枚，现在住学校，一个月将近550刀的样子。想问搬出去自己同他人在国大附近合租综合考虑会便宜吗？

推荐房源1；伊顿学生公寓

Russels Road, Alexandra Park, Singapore 118281

这是一栋温馨舒适的学生公寓。公寓内有四人间、三人间、两人间和单人间。每间公寓都有全套的家具，包含学习桌、椅、床、床垫、衣柜、电风扇、空调和卫生间（冷热水）。

周边设施：
它的周围拥有成熟的生活配套设施，如女皇镇购物中心、宜家家居中心、Anchorpoint商场以及亚历山大美食中心、亚历山大医院等，华侨银行。公寓附近有Hort Park国家公园，景色秀美，环境清幽，适合学生户外运动。

交通情况：

附近有女皇镇地铁站（Queenstown MRT Station），红山地铁站（Red Hill MRT Station）以及拉柏多公园地铁站（Labrador Park MRT Station)。公交车：14、33、51、97、100、120、166等通达全岛。十分钟巴士可到达圣淘沙。每周一到周五早上，公寓设有免费的班车直达附近的地铁站（中岜鲁地铁站）。

公寓设施：
-设有学习室、公共休息区、阅览室、电视房；
-设有厨房、餐厅配有电冰箱、微波炉和电磁炉；
-设有户外篮球场、羽毛球场、室内兵乓球室和钢琴房；
-设有投币洗衣机及烘干机；
-设有高效率24小时安保系统。

推荐房源2；YOHA学生宿舍（Ulu Pandan）

地址；Ulu Pandan Road, Singapore 596471

公寓共有246个房间，房间内设施齐全配有空调、单双人床、书桌和衣柜等设施。另外还提供游戏室、舞蹈室、洗衣房、BBQ、台球室、书房，还有设施齐全的健身房等设施。从宿舍步行3分钟就可以到达公交站，周边有多间餐厅食阁及便利店，方便学生一切需求。临近金文泰地铁站，方便出行。租金在S$541-S$2500新币/人/月不等。

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要看你住在哪里，其次租什么样的房子。再次考虑以后就业

楼主从来没有在学校外面租过房子吧。那么说下新加坡租房的状况吧。

最近帮新加坡租房网（www.65zufang.com)提供了不少相关的内容和资料，有空大家可以去这个网站看看。这里做个总结。

国大附近不算是市区或者商业区的房子，所以价格就是普通市场价格。市区和商业区的屋子，价格要在以下价格上翻倍。

1 组屋HDB价格：主人房 900新币，不包水电。普通房 550新币不包水电，600新币包水电。所谓的主人房和普通房，最大的差别其实就是主人房带厕所，普通房用外面的厕所。一般HDB都是两个厕所，主人房一个，外面一个（不是屋子外面）。有的主人房带了厕所结果比普通房还要小。单身不推荐租。

2 公寓Condo的价格：主人房 1000新币以上。普通房800新币以上。公寓的租赁价格，靠近地铁的就贵，不靠近地铁的就便宜。有的公寓装修较好，弄得跟宫殿似的，还会要求更高的租金。这样的他不是在出租，是在看谁比较有钱。

注意：不推荐租公寓。因为公寓现在出租的，根据65租房的数据，75%以上公寓普通房出租都是二房东，90%公寓短租，日租，撘房都是二房东。所以找房，只要是公寓，很容易碰到二房东。虽然新加坡去年出过公寓短租被罚的事情。但是涉及到公寓的最短出租时间允许范围是3个月，组屋最短必须6个月，且公寓不被投诉，一般不会可以去查，所以二房东仍旧“冒死”在公寓里混。

公寓二房东居多另一个原因就是屋主出租公寓价格高，所以中介很喜欢做公寓出租。而且整套公寓比单间公寓容易出租。所以一般屋主都是直接交给中介。中介不怎么喜欢做组屋的出租，原因就是租金太低，中介不赚钱。

二房东带来的问题包括：

• 抬高租金
• 超收押金（不按照押一付一的房式收取，而是收3个月以上的押金）
• 恶意骗钱
• 超住（出租给超过6个人以上的住户）

碰到抬高租金的倒还能忍受，如果碰到骗钱的，或者超住的，别指望租房能有好日子。

政府严格规定，最高上限6人，就算你是排屋，别墅，也一样。

建屋局HDB最新租房政策2018租房人数上限下降 | 新加坡租房网

为什么要说这个，因为按照新加坡以往的惯例，如果你住的地方超过居住上限，并且还被投诉了。来了人，查看。第一件事：要求租客立刻马上搬走。

当天搬走，你能搬去的地方只有一个：Hotel。那些能住很多人的地方，还有上下铺的，你得弄清楚，他有没有背包酒店的License，有这个，可以住很多人。没有这个，对不起，就是6个人（包括屋主）.

据称，新加坡已经有快5年的时间没有再给背包酒店的license了。那么去申请一个正规Hotel的？有那个资历，那干嘛不做背包酒店。

上面这些，就导致新加坡有二房东注册一个Pte Ltd来忽悠住户。就是注册一个公司。注册一个Property的公司很难，但注册一个房屋管理公司的Pte Ltd就很容易。前者需要拿证，后面就去ACRA注册以下，给个200新币就搞定了。

然后你发现你的签约上标注的是 XXX Management Pte Ltd，这不是搞笑么。

P.S: 新加坡中介很少有做二房东的，中介就是中介。因为二房东容易踩雷，中介执照不容易考。

所以合约签署：甲方必须是屋主Landlord，乙方必须是 Tenants 租客

甲方是XXX Pte Ltd的都是扯淡，就算是中介，也只能签署witness，也就是证明人，不能代为签署甲方，也就是不能挂Landlord的名字。

组屋租赁会碰到的问题包括：

1. 二房东
2. 屋主挑剔
3. 同住房客不合
4. 炒菜邻居投诉

大部分其实都是不怎么习惯新加坡的生活方式

NUS NTU都是有校舍的，能拿到校舍，第二年还能拿到。这是要拼CCA的。这不是个价格上的问题，而是从上面看，就知道从来没有在外租过房的，出来一定踩坑。——没有不交学费就成功的。

并不是说组屋就好。也有一些二房东“冒死”敢做HDB的超租。最大问题，还是住组屋，完全拼房东人品。

同在一个屋檐下，年纪有差别，环境有差别，生活方式有差别，加上新加坡要求组屋屋主对房客管理。很多人都不习惯和屋主一起住。各种吐槽。

比如自己租房的时候，吐槽房东傻逼。等到自己买房出租了，吐槽房客傻逼。

完全拼人品。妹子们，学长们跟你建议：“要会看房东啊"，这话都是瞎扯。说白了就是装逼。

怎么看，不都是去了看人家屋子装修的好看不好看，有没有空调，能不能炒菜做饭。人心隔肚皮，都是相貌委员会的。牛逼的，第一眼见了能看心？有那么厉害的，早就没有租房吐槽了。

所以这就不是个钱的事情。

这个是关键，如果是。那么早点出来租房子。因为迟早都是要出来历练的。早晚都会碰到二房东。人都是要掉进坑里，或者跨过坑的。等到毕业了，忙着要找工作，还要找房，结果被二房东坑了。或者住进一个挑剔的房东，连每天晚回家都会找你麻烦，那那个时候你怎么办？

如果是毕业了就回国了，那就呆在学校，别为了外面住单间有空调比较爽就跑出来。价格比学校贵最少50新币。

除非人缘好，就不是学霸，读书泡妞。学业没拿几分，倒是有了女友。可一般男人出来和妹子同住，如果不是老油条了，不都是自己付房租，妹子帮忙打理下房间的么。

最后，有个专栏，新加坡 欢迎关注，不写废话，鸡汤，八卦类的文章。都写与新加坡生活密切相关的。

新加坡专题

做新加坡住宿很久很久了，你能申请到学校住宿已然是幸运儿，学校的宿舍性价比还算很高了，很多人想申请都申请不到。外面鱼龙混杂的，便宜的基本就是组屋，住组屋很不方便的，没宿舍来着舒心，设施公寓又不便宜，校外学生公寓也不便宜。还是踏实儿的跟校内住吧。如果实在想搬出去可以找我，我门儿清！

国大是新加坡少数有校内宿舍的院校，不管是去上课的时间成本还是租金，综合性价比比较高了。因为国大宿舍大部分的床位是留给本科生的，给研究生的床位少的可怜，很多学生申不到就会去住校外。如果你考虑合租，价格肯定只高不低，学校周边的设施公寓，环境是挺好的，小区还会有游泳池健身房，普通房单人间（次卧）1200-1400新/月，一套3-5个人，新加坡规定一套最多6个人；如果你考虑组屋，近些年组屋的环境越来越好，对比设施公寓还是差一些，房租是会比设施公寓便宜，不过你需要小心一些，因为组屋是政府给本地居民的福利，让他们可以用很少的钱 有地方住，要是你找得组屋 屋主不同住，万一哪一天房屋管理局的人去查，最严重得情况可能是房子被政府收回，你们在住的人被撵出去，押金也不用想拿回~ 我有同事 以前住过组屋，是和屋主同住的，生活不是很方便，这个就看自己的运气 能不能找到好人家啦

预算比较充足的话，就选设施公寓的合租吧，研究生的课程压力也不小，生活环境很重要！有需要，可以联系我哦~

是因为疫情吗？硕士居然也能分到宿舍了？

每月接近550，那肯定没空调吧。再加上住校生还要定期自己捅鼻孔，我估计大家都想出来住。

出去住单间，550一般拿不到（但不排除孤单寂寞的老人出租一间佣人房或客卧拿拿零花钱顺便有人陪聊天）。但和朋友合租一间，每人550不仅可以住的更宽敞，还能有空调！空调！空调！！！

我住了四年pgp，住得厌世。尤其是2014年年初大旱四个月没下雨那会，就是热，热，热。大学毕业在HV租了个hdb，2个卧室1个佣人房，3人合租2200/月。有了空调，瞬间感觉回到了人间。恰巧赶上了2015年下半年的haze，开了整整2个月的空调！爽！

疫情前回了国，如今快2年了，不清楚现在sg租金如何了，应该没涨吧。

对了，关于HDB和Condo。有人喜欢HDB，因为便宜。但我喜欢Condo，尤其是带漂亮泳池和健身房的，每天都能下去游泳真的很幸福！！！作为打工人，这种幸福回了国就几乎没有了。sg的游泳成本真的很！低！了！