当年日本房价暴跌80%……

?简单来说，把北上深卖掉以后好像足以买下半个美国了，相信把整个日本买下来也没有太大的问题，东交所的朋友跟我们说整个日本的股市市值大约是35万亿人民币，估计房地产市值也不会超过100万亿人民币。

我们给日本的客户说上海的房价去年涨了30-50%，他们都惊呆了，跟我们回忆在1989年的时候东京的房价也是一年涨60%，然后就没有然后了。

——《2016年3月经典语录摘录》

一起听听那个房价暴跌的故事

那是1990-1991年的故事，日本房价暴跌80%（一说64%）……

一起回顾一下，当年日本普通买房人家庭发生了什么！

松下（化名）大学毕业后在日本一家科技公司工作，眼看到了谈婚论嫁的年龄。父母是日本的工薪阶层，也比较着急儿子婚事。家境一般，一家三口还有一条秋田犬蜗居在一套两居室内。随着孩子婚事的到来，买一套房子做婚房，已经需要提升日程了。

房子对于婚姻的重要性，虽然日本和中国不同，并非没有房子就不结婚，但是结婚后小两口和公婆蜗居在一起，毕竟还是狭促，也不方便。

那一年，为了防范房地产金融的全面风险，日本政府要求至少缴纳40%首付款，才可以购买房屋。之前很长时间的20%低首付购房，已经不允许了，防止出现楼市下跌的全面断供风险。

考虑到婚后可能的有孙子或者孙女需要独立生活空间。一间3房是小泉父母一家人共同的梦想。

那时候，东京近郊的房价小3房，大概需要500万左右。如果需要精装，花园，地库等可能还会超出一些。看房的过程一样充满了快乐，也充足着遗憾。因为有着漂亮的大屋、美好的庭院的房子太贵了。

最终，他们还是物色到了一个距离地铁口在可接受范围的房子，虽然，它的北向小卧室，只有5-6平米。

“不过，我的孙子可以有自己的房间了”，松下,妈妈感慨！

回到家，松下父母又开始了筹措资金的动作，虽然，他们已经找过了所有能说的上话的亲戚。虽然很难堪，但是他们借钱时候，特意避开松下的注意，努力表现的和平常一样。在他们心里，松下还是孩子。

但是松下，还是感受到了家庭紧张的气氛和压力。毕竟一次性筹备出200万的首付款，对于这个普通家庭已经难于上青天。

松下，暗暗想：

以后一定给父母居住最大的房间，让他们能够享福。虽然对于老两口来说，他们的两居小蜗居才是他们最舒适的家。

经过松下父母的努力筹措，终于凑够了买房的首付200万元，高高兴兴的买下了东京郊区这套500万左右的3居室。

但是松下的运气好像并不好，买入房产后，就遇到日本楼市暴跌。跌跌不休的价格，不断挑战松下的心理极限，市场反馈的报价越来越低。

当房子降价到300万的时候，松下已经快崩溃了，因为这意味着，已经跌没了全部的首付。

即便这时候把房子卖了，也仅够偿还银行的300万贷款。而且，这亏掉的钱，还是东挪西凑的借款。

不过，松下还是存在不少侥幸心理，再说怎么也得留一套自己住的窝啊，不忍断腕求生。

两三个月后，房价直跌80%，还是这套房子市值仅有100万了。

当初，在300万的时候，卖了还能还清银行贷款，现在连贷款也换不清了：

现在即便卖了房子，也只能还清银行100万贷款，还有200万需要继续月供，还有那东挪西凑的亲戚朋友首付，还没还。

呜呼哀哉！

屋漏偏逢连夜雨，松下的公司也裁员，他失业了。

他发现越来越供养不起这套房子了。

否则真的是一无所有，一身债务了！

两个选择：

一是，继续供款，继续偿还银行300万贷款。

即便松下能够按时偿还贷款，这300万的还款，已经可以在市场上买三套同样的房子了。从理性角度来说，弃供才是好的选择。

而且，经济的大滑坡，工资锐减，房价暴跌，伴随着越来越严重的失业潮。松下也失业了，他已经不能做到独善其身了。

二是，断供弃房，回到和父母蜗居的生活。

虽然，一无所有，一身债务！

虽然，还欠银行200万；

虽然，还欠亲戚200万；

虽然，已经失业了；

虽然，已经心力憔悴，无力回天了；

但是，没有办法！

这就是那个站在高岗，然后遭遇房价暴跌时代的普通买房人的缩影。

负债，沉沦，幽闭，失业

很多人，在那一年，走向了楼顶露台。

咻咻咻！

房价的稳定是社会稳定的利器，是百姓踏实工作的泰山石。房价稳，则社会安。房价稳，则居民乐。

这是一篇小故事，借着日本房价暴跌，很多人跳楼的100字小文改编而成。欢迎拍砖。

（故事虚构，如有雷同，实属巧合）